拍賣公告

上海市閔行區(qū)人民法院將于2019年6月24日10時起至2019年6月27日10時止（延時除外）在“公拍網(wǎng)”上進行公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：上海市閔行區(qū)浦星公路568弄18號1302室，建筑面積：120.44平方米；權證號：閔2013067866；權證核準日期：2013年12月19日；房屋類型：公寓；竣工日期：2008年。

土地宗地號：土地宗地號：閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)4街坊14/15丘；宗地（丘）面積：201357；土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；使用權來源：出讓；土地用途：住宅。

四至情況：東至浦星公路、南至蘆恒路、北至紅臨路。（西至評估報告未標明）

評估價：741.9萬元

起拍價：520萬元；保證金：52萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：2019年6月24日10時起至2019年6月27日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海晟安拍賣有限公司咨詢。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于2019年6月13日16時前與拍賣輔助機構聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加拍賣。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2019年7月8日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人、已知優(yōu)先購買權人，……，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權人、聯(lián)合競買人應于2019年6月13日16時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850   13166331119周小姐

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓

舉報監(jiān)督電話：021-64120000-8533

上海市閔行區(qū)人民法院

2019年5月9日