上海市松江區(qū)人民法院將于2021年6月22日10時(shí)至2021年6月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市松江區(qū)茸惠路1100弄78號(hào)501室，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：松2016034096；建筑面積：108平方米；房屋類(lèi)型：公寓；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；核準(zhǔn)日期：2016年7月26日。土地宗地號(hào)：松江區(qū)中山街道20街坊58/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌玫?；使用期限?005-11-22至2075-11-21止。

評(píng)估價(jià)：3,954,000元；

起拍價(jià)：2,767,800元；保證金：300,000元；增價(jià)幅度：10,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣(mài)時(shí)間：2021年6月22日10時(shí)至2021年6月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、競(jìng)買(mǎi)人須為與拍賣(mài)標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶(hù)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

五、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，可向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)并預(yù)約看樣。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

2、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線(xiàn)“962269”具體咨詢(xún)限購(gòu)政策。

3、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

七、拍賣(mài)成交余款須于2021年7月5日16時(shí)前繳入法院賬戶(hù)（主賬戶(hù)戶(hù)名：上海市松江區(qū)人民法院；賬號(hào)：6228400037264624767；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行上海市松江區(qū)城區(qū)支行）。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后須向法院提交支付憑證。因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣(mài)余款繳納至法院指定賬戶(hù)而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）由原權(quán)利人、買(mǎi)受人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年6月16日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十一、如需線(xiàn)下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須于2021年6月16日通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)報(bào)名參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

十二、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣(mài)有限公司；

咨詢(xún)電話(huà)：021-65050850/15802118152沈小姐；

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號(hào)10樓；

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：021-37657072。

上海市松江區(qū)人民法院

二〇二一年五月十一日