上海市徐匯區(qū)人民法院將于2021年10月15日10時起至2021年12月14日10時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（www.jd.com）上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：上海市松江區(qū)江學(xué)路555弄70號1層，房地產(chǎn)權(quán)證號：松2008004084；建筑面積：114.61平方米；房屋類型：商場2，所有權(quán)來源：買賣；核準日期：2008年2月18日。土地宗地號：松江區(qū)方松街道6街坊6/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：商業(yè)、居住綜合用地。

評估價：238.04萬元

變賣價：134萬元

二、變賣時間：2021年10月15日10時起至2021年12月14日10時止（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款134萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的134萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的134萬元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有最低變賣價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系輔助機構(gòu)實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、對變賣標的權(quán)屬有異議者，請于2021年10月12日前與輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責(zé)向本院反饋。

九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。

十、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、標的調(diào)查情況表等資料。

輔助機構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850 15802118152 沈小姐

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓；

舉報監(jiān)督電話：021-34168151

上海市徐匯區(qū)人民法院

2021年8月19日