1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市閔行區(qū)莘松路225弄16號902室（權(quán)證號：閔2002061259；建筑面積：134.58平方米），新工房1，權(quán)證核準日期：2002年12月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)1街坊8丘（16-902）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 41571.00平方米。

3、四至情況：

東至莘東路，南至莘建路，西至莘建支路，北至莘松路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人或企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

（2）若有違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機關處罰（包括拆除義務等）由買受人承擔，并承擔由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。