拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市楊浦區(qū)武東路315弄3號902室，建筑面積：178.22平方米；權證號：楊2001104248；權證核準日期：2001年12月；房屋類型：新工房1；所有權來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2001年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：楊浦區(qū)五角場鎮(zhèn)街道301街坊2/1丘；土地權屬性質(zhì)：國有；使用期限：無記錄；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 17022.00平方米。

3、建筑物狀況：

總層數(shù)12層；一梯兩戶；拍賣標的戶型為復式結(jié)構(gòu)，平均層高約2.6米。入戶門安裝指紋密碼鎖，室內(nèi)客廳地面鋪設大理石，石膏板吊頂針，臥室地面鋪設木地板，墻面貼墻紙，廚房及衛(wèi)生間采用地磚地面，墻面貼面磚，有吊頂，衛(wèi)生間安裝衛(wèi)生潔具。整體精裝修，配置中央空調(diào)。通風、采光、日照良好。

4、四至情況：

所在小區(qū)（樓宇）名稱“文化花園-園中苑”，東至武川路、南至紀念路、西至吉浦路、北至武東路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權利人（含涉案當事人）之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費亦由買受人于辦理過戶手續(xù)時墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）若因違法、違章建筑及行為，可能發(fā)生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。

（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權隨拍賣標的所有權一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準）。