拍品名稱(chēng)

上海市奉賢區(qū)解放新村7幢469號(hào)102室

權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

顧某某、姚某某、顧某

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

有人占用

鑰匙

無(wú)

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

查封：

1、 1、被上海奉賢區(qū)人民法院查封

2、被上海浦東新區(qū)人民法院查封

抵押

1、上海奉賢新發(fā)展小額貸款股份有限公司（債權(quán)數(shù)額：50萬(wàn)元）

2、上海奉賢新發(fā)展小額貸款股份有限公司（債權(quán)數(shù)額：160萬(wàn)元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市奉賢區(qū)解放新村7幢469號(hào)102室；（權(quán)證號(hào)：奉2005003937）；建筑面積：195平方米；房屋類(lèi)型：公寓；登記日期：2005年3月。

2、土地權(quán)屬狀況：

宗地面積：2700平方米。土地宗號(hào)：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)76街坊1/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；宗地面積：9515平方米。

3、四至情況：

東近河浜，南近新建中路，西近人民北路，北近河浜。

4、特殊說(shuō)明：

（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（其中物業(yè)欠費(fèi)自共計(jì)：2300元。拍賣(mài)成交以后由拍賣(mài)公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣(mài)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。拍賣(mài)人僅以現(xiàn)狀拍賣(mài)。